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房贷不允许提前还款违法吗?提前还房贷有什么影响?

来源: 询律网 2022-09-01 21:46:40

一.房贷不允许提前还款违法吗?

1.是不违法的。是否可以提前还贷,或者提前还贷的条件,贷款合同上有约定的按约定;没有约定的双方对于还款时间发生争议的属于经济纠纷,可以协商、调解、起诉等。民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。

2.民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。

3.依据《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动,应当遵循自愿原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

二.提前还房贷有什么影响?

1.提前还款要交违约金。除了还款方式会有限制,提前还款还需要缴纳违约金,同样是银行为了弥补利润减少。

2.提前还款对还款时间、还款额度有限制要求。

3.提前还款后,剩余贷款可能无法享受利率优惠。

4.银行一般收取违约金的方式:

1)收取若干个月的利息,比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

2)按照提前还款时未结余额的2%-5%计算,比如100万贷款,提前还贷后,还剩下50万没还,那么要交1万-2.5万的违约金。

标签: 房贷不允许提前还款违法吗 提前还房贷有什么影响 提前还款 经济纠纷
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